家族で実家の将来について話し合う
親の希望、相続人の意向を確認。早めの話し合いがトラブル防止に。
やるべきことを漏れなく確認
状況に応じたチェックリストで、やるべきことを確認しましょう。チェックボックスをクリックすると完了マークがつきます。
親の希望、相続人の意向を確認。早めの話し合いがトラブル防止に。
登記簿謄本を取得し、所有者、抵当権、地役権などを確認。
固定資産税納税通知書で確認。相続税の計算や売却価格の参考に。
国土交通省の取引価格情報やポータルサイトで近隣相場を確認。
不動産の分割方法を明記しておくと相続トラブルを防止できます。
権利証、通帳、保険証券、年金手帳などの保管場所を把握。
市区町村役場に提出。火葬許可証を取得。
被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本を取得し、相続人を確定。
負債が資産を上回る場合は相続放棄を検討。家庭裁判所に申述。
相続人全員で遺産の分け方を決定。遺産分割協議書を作成。
基礎控除を超える場合は申告・納付が必要。税理士に相談推奨。
法務局に申請。司法書士に依頼するのが一般的。
3〜5社に依頼して比較。一括査定サービスが便利。
登記識別情報（権利証）、固定資産税納税通知書、印鑑証明書など。
売却前に不用品を処分。遺品整理業者の利用も検討。
境界が不明確な場合は確定測量が必要なことも。
相続後3年後の12月31日まで。期限に余裕を持って売却活動。
売却した翌年の2月16日〜3月15日に確定申告。特例適用も申告が必要。
月1回程度、窓を開けて換気。水道も流して配管の劣化を防止。
年2〜3回。近隣トラブル防止のため放置しない。
転送届を出すか、定期的に回収。放置すると空き家と分かりやすい。
空き家は通常の火災保険が使えないことも。空き家用保険を検討。
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診断レポートでは、近隣の成約事例、10年収支シミュレーション、税金概算をPDFでお届けします。